研发楼销售
    企业取得入园资格(《企业入园核准通知书》)后, 到厦门市土地开发总公司软件园二期
签约中心, 按照软件园管委会办公室批准的入驻区域和购买面积等材料与厦门市土地开发
总公司签订研发楼买卖合同，办理交房、入驻等有关手续。

销售机构：厦门市土地开发总公司软件园二期签约中心。
联 系 人：苏丽滨  联系电话：5900683 13959295385   E-mail:soft2@xmlanddvpt.com

合同签订及款项支付
企业房号确定后，签订研发楼《认购协议书》，在一个月内支付40%预付款并将研发楼装修
方案交创新管理公司审批。
完成预付款支付且装修方案通过创新管理公司审批后，签订研发楼《买卖合同》。
款项支付可采取按揭付款或一次性付款方式。
所购单元具备交房条件且购房款全款到齐后，办理交房。

按揭
市软件园管理机构确定以下三家银行为按揭推荐银行。推荐银行承诺实行一次性告知服务。
1、工商银行：林再明
5158355、13806004601
2、农业银行：张昌福
5578632、13806081986
3、建设银行：刘顺利
2156089、13860439160
企业办理按揭的，应与按揭银行、市土地开发总公司签订以所购研发楼抵押担保为主要内容
的《三方协议》。

交房与入住
所购单元具备交房条件且购房款全款到齐后，市土地开发总公司发出交房通知。
企业向物业公司办理接房。
与物业公司签订装修协议，入场装修。
通过物业公司及创新公司装修验收，正式入驻。

提示：
1、接到交房通知书后一个月内应办理接房。
2、交房后应在三个月内完成装修入驻。

产权证办理
企业所购单元具备分户产权办理条件时，签约中心书面通知企业办理。
一次性付款企业由企业自行办理产权证。
按揭贷款企业由签约中心协助办理产权证，权证办妥后由签约中心移交按揭银行，
由按揭银行与企业共同至房产登记机关办理抵押登记手续。

分户产权办理缴交的主要费用：
1、契税：总房价款的3%；
2、房屋登记费：根据面积计价，150元-2500元不等。
3、土地使用权登记费：根据面积计价，每平米登记费0.25-1元不等。

提示：
1、以买卖合同中明确的买受人办理土地房屋权证。
2、市软件园所售研发楼均为限售商品房，房屋性质为自用，其转让及自转让有别于一般商
   品房，转让及自转让应经软件园管委会批准，且受让企业应经管委会办公室审核具备入
   资格，并按国土房产部门要求补缴土地出让金。
3、园区在观日路16、32、50号和望海路2、25、41、57、63号底层设有园区配套餐厅。

研发楼出租
研发楼承租企业资格由各招商单位负责审核，入园标准参照申请购房的企业要求。

园区提供出租用的研发楼座落
望海路55号
联系机构：厦门创新软件园管理公司企业服务中心。
联系人：卢丽琦，5953916，8431989
E-mail:llq@xmsoftwarepark.com

观日路40号
联系机构：开元国有资产投资有限公司
联系人：苏奕御，2964878、13696973587  
E-mail: syy_0202@163.com

望海路65号
联系机构：湖里区国有资产投资有限公司
联系人：潘远凌，5521630、13959282782，
E-mail: panyuanling@sina.com

观日路22号
联系机构：软件产业发展投资有限公司
联系人：杜娟娟，3929716，13860165935
E-mail:djj@xmspk.com